Как взять ипотеку и не попасть в долговую яму?

Учитывая сегодняшнее состояние рынка недвижимости и средний уровень доходов населения, ипотечное кредитование является практически единственным способом обзавестись собственным жильем. Главный принцип, который следует понять, прежде чем приступить к оформлению ипотеки, заключается в том, что ежемесячный платеж по ипотеке не должен превышать 40-50% дохода семьи, ведь в противном случае прожить в крупном городе будет весьма затруднительно.

В отличие от обычного потребительского кредита, ипотека может «растянуться» на 15-20, а то и 30 лет, что следует учитывать во время планирования своего бюджета. Стабильный источник доходов, официальное трудоустройство с «белой» зарплатой, наличие поручителей, положительная кредитная история – вот далеко не полный перечень критериев, которыми определяется надежность и платежеспособность потенциального заемщика перед банком.

Как выбрать банк, с которым будет заключен договор на предоставление кредита? Прежде всего, следует рассмотреть вариант финансовых учреждений, с которыми сотрудничает ваш работодатель: опыт показывает, что банки, занимающиеся ведением зарплатных проектов, намного лояльнее относятся к собственным клиентам. Кроме того, такое решение позволит вам избежать длительного подтверждения своих доходов.

Существует несколько простых правил, соблюдение которых позволит вам не только обезопасить себя от возможных проблем с выплатой кредита, но и выбрать наиболее выгодную программу займа:

Первый совет: оцените приблизительный размер своих собственных накоплений, ведь они должны составлять как минимум 10-15% от общей стоимости вашего будущего жилья. Дело в том, что кредиты без первоначального платежа, которые предлагают некоторые банки, обходятся намного дороже, чем ипотека с обязательным первым взносом. Кроме того, полезной будет любая информация о наличии льгот, на которые может претендовать заемщик. К примеру, упростить получение кредита могут государственные программы поддержки молодых семей, работников бюджетной сферы, разнообразные жилищные сертификаты и субсидии.

Второй совет: постарайтесь оформить заем на длительный срок, и проводить его погашение с максимально возможной для себя переплатой. Таким образом, в случае появления финансовых проблем, вы будете иметь место для маневров. Оформляя договор, обязательно обратите внимание на условия досрочного погашения кредита: большинство банков требуют от заемщика письменного подтверждения подобных операций.

Третий совет: даже если вы уже попали в «долговую яму», то это совсем не означает, что настало время скрываться от банковских работников, менять место жительства или продавать все доступное имущество. Любому финансовому учреждению выгодно получить от своего клиента полную выплату по кредиту, поэтому сумму займа можно реструктуризировать, снизив тем самым нагрузку на ипотечного плательщика. Кроме того, судебные издержки и дальнейшие операции по продаже проблемной недвижимости ложатся непомерным грузом не только на плечи заемщика, но и собственно на банк, который в экстренном порядке вынужден организовывать торги. В данном случае, наличие предварительно оформленной страховки позволит вам частично или полностью покрыть долговые обязательства перед кредитором.

Не стоит сбрасывать со счетов и возможность воспользоваться услугами риелтора – учитывая сумму ипотеки, сложность оформления документов и постоянно изменяющиеся правила кредитования, помощь профессионала, который уверенно ориентируется в реалиях рынка, будет далеко не лишней.

Оказываем всю необходимую помощь по оформлению квартиры в собственность в городе Лобня. Полное юридическое сопровождение, от поступления Вашей заявки, до окончательного завершения сделки. Помощь в оформлении ипотеки.

Оставить заявку

Звоните нам по телефонам:
8-985-644-76-13
8-916-967-17-40
8-916-825-73-95

Наши лицензии
и сертификаты

Смотреть »

Получение ипотеки

90% вероятность одобрения вашей заявки через Риэлти Глобал
Узнать подробнее »

Наши партнеры

Наш офис

Адрес офиса:
МО, г. Лобня, ул. Дружбы, д. 6
Ваше имя
Ваш E-mail*
Ваш телефон
Текст заявки*
Оставить заявку
Нажимая кнопку "Оставить заявку", Вы даете свое полное согласие на обработку персональных данных.
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Ваш телефон*
Информация по объекту
Оставить заявку
Нажимая кнопку "Оставить заявку", Вы даете свое полное согласие на обработку персональных данных.
Добавить отзыв
Ваше имя*
Оставить заявку
Нажимая кнопку "Оставить заявку", Вы даете свое полное согласие на обработку персональных данных.
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Ваш телефон*
Оставить заявку
Нажимая кнопку "Оставить заявку", Вы даете свое полное согласие на обработку персональных данных.