Коммерческая недвижимость

Если вам понадобилась коммерческая недвижимость в Лобне, компания «РиэлтиГлобал» на профессиональном уровне окажет комплексные услуги по поиску наиболее оптимального варианта помещения и сопровождению сделки. Наши опытные специалисты отлично разбираются во всех нюансах законодательства и проверяют объект на юридическую чистоту. Вам не придется заниматься подготовкой договора купли-продажи и другими обязательными документами. Все эти заботы, включая оценку технического состояния здания или сооружения, мы полностью берем на себя. При необходимости у нас можно получить консультацию по всем интересующим вопросам.

Аренда коммерческой недвижимости
Продажа коммерческой недвижимости
Торговая площадь 10 кв.м.
Лобня, ул. 40 лет Октября, д. 5 б

Сдаются торговые площади/павильоны в т/ц Южный на 1-м этаже 10 кв.м и др. перед кассовой зоне м-на Пятерка. Т/ц расположен в 500 м от ж/д станции на входе/въезде в м-н Южный (крупный ж/массив), активный трафик, рядом перехватывающая парковка, отличное состояние, стеклянные витрины, кондиционирование, гибкий подход к арендаторам. Предложение БЕЗ комиссии. 

Торговая площадь 40 кв.м.
Лобня, ул. Лермонтова, д. 2/1

Сдаются торговые и офисные площади на 2-ом этаже торгового комплекса Манго от 40 м2 до 300 м2. Арендная ставка 1000 руб/кв.м. в месяц. Т/ц находится в месте активного трафика, на 1-м этаже давно и успешно работает магазин Пятерка (посещаемость - супер!!). Выполнен ремонт, павильоны отделены стеклянными витражами. Есть панорамное остекление на улицу. Посещаемость 2-го этажа активная, все платежи включены в а/ставку. Сетевым арендаторам - предпочтение!

Торговая площадь 18 кв.м.
Лобня, ул. Ленина, д. 19, корпус 1

Сдается коммерческая площадь в месте с самым активным трафиком - 18 м2. Расположено на 1-ом этаже ж/дома рядом со ж/д и авто станцией Лобня (50 м от станции). Помещение с ремонтом, расположено сразу на входе, окно на центральную улицу, ремонт выполнен, с/у общий с другими арендаторами (канц. товары и билеты), дополнительно предоставляется часть подсобного помещения. Под торговлю (кроме продуктов и сигарет) идеальное место. Собственник настроен на долгосрочное сотрудничество, а/ставка обсуждается.

Торговая площадь 90 кв.м.
Дмитров, ул. Загорская, д. 30

Сдается в аренду торговая площадь на 2-м этаже торгово-офисного центра. Тц «Сергеевский» находится в центре города на улице с самым активным трафиком. Помещение с хорошим ремонтом, открытая планировка торгового зала, помещение павильонного типа с отдельным входом, есть с/у, витринные окна с видом на Дмитровский Кремль. Возможно под торговлю, услуги, медицину и др. Предпочтение сетевым арендаторам. Рекламное место по центральному фасаду над входом в т/ц предоставляется. Собственник создает комфортные условия для Арендаторов и готов к обсуждению а/ставки.  

Торговая площадь 90 кв.м.
Лобня, ул. Спортивная, д. 1

Сдается в аренду торговая площадь 90 м2. 1 этаж, отдельный вход, ремонт выполнен, большие окна, есть санузел – сантехника установлена, помещение полностью готово к работе. Расположено в окружении большого жилого массива, рядом автобусные остановки и торговая площадь микрорайона «Красная поляна» с активным трафиком. Хороший вариант для торговли «у дома», также салона красоты, медицины, возможно размещение детского клуба и др.  Арендная ставка 80000 рублей в месяц.

Помещение 144 кв.м.
Лобня, ул. Окружная, д. 13

Сдается помещение 143,9 м2 на 1-м этаже жилого дома в крупном жилом массиве города под размещение торгового бизнеса, аптеку, медицину, услуги - все востребовано в этом районе. Помещение открытой планировки, отдельный вход со стороны парковки. Все коммуникации центральные. Для производства ремонта будут предоставлены долгосрочные арендные каникулы. А/ставка обсуждается. Без дополнительных комиссий. Прямая долгосрочная аренда.

Торговый павильон 22 кв.м.
Москва, Строгинский бульвар, д. 23

Сдается в аренду торговое помещение - торговый павильон (отдел) 22 кв.м в действующем мини т/ц на 1 этаже ж/дома, от метро 40 м, вход со стороны Таллинской улицы рядом с сетевыми  «ЕАПТЕКА» и «Пальчики», очень интенсивный трафик, дом на перекрестке Таллинской и Строгинского б-ра, любой вид торговли, услуги. Коммунальные платежи "+". Арендная ставка 100000 рублей в месяц.

Торговая площадь 70 кв.м.
Москва, ул. Южнобутовская, д. 97

Сдается торговая площадь на 2-м этаже торгового комплекса 70 м2. Т/к расположен в зоне очень активного трафика , на перекрестке пешеходных и транспортных потоков. Т/ц заполнен сетевыми операторами , на 1-м этаже давно и успешно работает супермаркет "Дикси" - поэтому покупательский и клиентский поток всегда обеспечен. Помещение имеет вход с левого торца здания, лестница презентабельная. Планировка - одним залом Г -образная, потолки - высокие -3.5м, окна есть . Ремонт может быть выполнен силами Собственника под Арендатора или самим Арендатором - с предоставлением а/каникул. Все коммуникации центральные, наличие большой эл. мощности и запасного входа. Парковка есть. Можно арендовать по частям от 200 м2. Арендная ставка обсуждается. Аренда прямая от Собственника без дополнительных сборов и комиссий. Арендодатель заботится о комфорте своих Арендаторов.

Торговое помещение 152 кв.м.
Лобня, ул. Жирохова, д. 3

Сдается в аренду помещение под торговлю, медицину, услуги 152 м2. На 1-ом этаже ж/д. Расположение – в первой линии в прямой видимости от т/ц МЕТРО, микрорайон – ж/к Победа (микрорайон города с населением 10 тыс. человек). Помещение имеет 2 входных группы с улицы и со двора, состоит из 5 больших отсеков, 2 с/у. Выполнен частично ремонт – разведены все коммуникации (электрика, вода, отопление, интернет, видеонаблюдение, пожарная сигнализация), на полах сделана стяжка, стены подготовлены под покраску, есть направляющие для подвесных потолков, на окнах установлены жалюзи. Помещение планировалось под Медицину, но из-за удачного расположения хорошо подходит под торговлю, услуги, кафе и прочее. В микрорайоне проживает очень большое количество активного населения молодежь с детьми, востребованы все виды деятельности.

Торговая площадь 250 кв.м.
Чехов, ул. Мира, д. 2 А

Торговая площадь в цокольном этаже ТЦ в центре города 250 м2 . Торговый центр расположен в месте активного трафика, заполнен арендаторами, основным из которых является "Пятерочка" успешно работающая с 2008 года. Так же в т/ц арендуют ФиксПрайс, Мясницкий Ряд, Смешные цены и пр. Вход в предлагаемое помещение совместно с Пятеркой. Ремонт выполнен, помещение - открытой планировки. Арендная ставка обсуждается, каникулы предоставляются. Никаких дополнительных комиссий и сборов. Самое удачное в городе Чехов место для Вашего бизнеса!!! Арендная ставка 200000 рублей в месяц.

Торговая площадь
Дмитров, Торговая площадь, д. 1 А

Сдается в аренду площадь свободного назначения 114 кв.м в центре города. 1 этаж торгово-офисного центра, находится в центре города на улице с самым активным трафиком. Помещение с отличным ремонтом, планировка 3-я залами - кабинетами, отдельный вход с улицы, есть с/у, парковка.  Возможно под торговлю, услуги, медицину и др. Предпочтение сетевым арендаторам. Рекламное место по центральному фасаду над входом предоставляется. Собственник создает комфортные условия для Арендаторов и готов к обсуждению а/ставки.   Арендная ставка 188000 рублей в месяц. (аренда только целиком).

Торговая площадь
Лобня, ул. Маяковского, д. 5, корп. 5 А

Аренда торговых площадей в торговом комплексе "Маяк" 503 м2 (от 200 м2). На 1-м этаже отдельно стоящего капитального двухэтажного здания. Объект построен с использованием новых технологий и оборудован современными системами коммуникаций (ввод 2018г.). Расположение - рядом станция Лобня (метро Лобня) в зоне активного трафика, в первой линии по проездной улице, имеет удобную парковку, коммуникации -центральные, рядом в 30 м будут расположены новые входы на ж/д станцию (идет строительство), на 2-м этаже работает ресторан (караоке клуб), есть удобная парковка. Без комиссии для Арендатора!! Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риэлторов Московской области.

Помещение
Одинцово, ул. Чистяковой, д. 5

Сдам торговое помещение в 112,1 м2 на 1 -ом этаже в ЖК UP СКОЛКОВСКИЙ - самое активное место. 1 линия основного шоссе въезд в микрорайоны Кутузовский, Новая Трехгорка и ЖК Сколковский - микрорайон "город в городе" из 13 корпусов общей численностью населения более 20000 человек (заселен уже на 85%). Помещение в самом центре и выходит на проезжую часть, удобная парковка напротив, рядом школа и сосредоточение активных зон микрорайона, что обеспечивает интенсивный пешеходный трафик. Панорамное остекление, два входа с центральной улицы и со двора (со стороны школы), открытая планировка, высокие потолки 4м, эл-во 23 кВа (можно увеличить), все коммуникации центральные. Отличное расположение для любого бизнеса, возможно под кафе (кофейню), алкоголь, продукты (ограничений к получению а/лицензии нет), услуги. медицину и прочее. Настроены на долгосрочное сотрудничество, предпочтение сетевым арендаторам. Срок готовности - апрель/май 2020 года. Арендные каникулы предоставляются, а/ставка обсуждается.

Торговая площадь 122 кв.м.
Москва, Ленинградский проспект, д. 33 А

Сдается помещение под торговлю, услуги, медицину рядом с метро Динамо, Петровский парк (3 мин. пешком), - 122 м2. Помещение имеет витринные окна, 2 отдельных входа - с Ленинградского проспекта и со двора отдельный в офисную часть, расположено в 2-х уровнях. 1 - этаж -72,3 м2 - торговая, 2 этаж (офисные площади) -54,9м2. В помещении выполнен ремонт, во дворе - паркинг. Расположено в зоне активного пешеходного трафика (рядом ЖК Царская площадь, бизнес центр Монарх) и на самой оживленной магистрали - что позволяет успешно рекламировать бренд любого направления. Арендодатель настроен на долгосрочное сотрудничество (прямая аренда). Арендная ставка обсуждается. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Собственник - юр. лицо. Безопасность сделки гарантирована стандартами РГР. Без комиссии и дополнительных платежей.

Здание
Лобня, ул. Победы, д. 3 В

Сдается в аренду под размещение медицинского центра, диагностического или спа-центра новое отдельно стоящее здание 2- х этажное 655,5 м2. 1 этаж - 306,3 м2 + 2 этаж 349,2м2. Сдача объекта во 2-м квартале 2020 года. Ремонт и планировка будут выполнены под арендатора. Построено с использованием современных строительных и отделочных материалов, коммуникации центральные, эл-во 150 кВа. Есть парковка на 8м/мест, рядом парковая зона. Здание находится в центре города, удобный транспортный подъезд, рядом городская поликлиника, д/сад, лицей, Дворец молодежи, т/центры, кинотеатр, стадион и крупный ж/массив. Арендная ставка обсуждается. Возможно арендовать частями. Другие виды деятельности - детский центр, гостиничный бизнес, торговля и пр. тоже рассматриваются. Арендные каникулы предоставляются. Без комиссий! 

Магазин. Арендный бизнес
Солнечногорск, ул. Тамойкина, д. 1 А

Продаётся отдельно стоящее Здание 278 м2 - одноэтажное. Здание после капитального ремонта, выполнены высококачественные отделочные работы и замена всех коммуникаций, Коммуникации центральные., имеется технический подвал- 200 м2 в площади не учтён, электричество 30 ква, перед зданием парковка. Земля в собственности. Расположено в первой линии , хорошо видно с Ленинградского шоссе, очень активный трафик, вокруг плотная жилая застройка, удобное расположение под торговлю . кафе, услуги, медицину и пр. Собственник здания и земли ООО ( на усно ) - возможно рассмотреть продажу и объекта и компании. Минимальная арендная ставка при данной локации и формате объекта - 1000 рублей за кв.м/месяц. Данное предложение -Ваш шанс приобрести стабильный АРЕДНЫЙ БИЗНЕС и достойный Объект недвижимости с хорошей локацией по выгодной цене. Без комиссии!! Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риэлторов Московской области.

Арендный бизнес
Сергиев Посад, поселок Птицеград, ул. Птицеградская, д. 10 Б

Продается торговый объект с арендатором "Пятерка" общая площадь 422,7 кв.м, 1 этаж.
Здание и земля в собственности. Объект расположен внутри большого жилого массива –мкр-н. Птицеград. Вокруг плотная застройка и действующий институт ВНИИП, поэтому трафик обеспечен. Успешно торгующий арендатор Пятерка - работает с февраля 2017 года АП 350000 рублей в месяц (фикс) процента от РТО -нет, индексация (увеличение АП) 5% в год. Строк аренды 10 лет. Коммуникации -все центральные, эл. 60 кВт. Парковка-есть. Назначение земли и здания - под размещение объектов торговли.

Здание
Лобня, ул. Чкалова, д. 15

Продается отдельно стоящее здание 304 м2 в центре г. Лобня. Здание расположено в крупном жилом массиве, планировка колонного типа (все перегородки раскрываются), 1 этаж, витрины, зона разгрузки, коммуникации центральные, эл-во 50 кВа, состояние рабочее. Земля под зданием и прилегающая территория - 900 м2 - в собственности, удобный подъезд и парковка. Помещения частично сданы в аренду, подбор арендаторов - ведется по а/ставке 1250 рублей за кв.м/месяц. Объект всегда использовался как торгово- бытовой комплекс (магазин и ремонт бытовой техники). Сейчас актуально использовать под торговлю, фитнес, медицину и др. назначение. Цена 30 млн. рублей. Продавец настроен на обсуждение цены.

Арендный бизнес
Сергиев Посад, поселок Афанасовский

Продается здание с арендатором "Пятерка". 457 м2, ОСЗ, 1 этаж. Площадь здания 377 м2 занята основным арендатором - супермаркетом, в пристройке 80 м2 - арендатор мясной отдел и пиво. Объект расположен в первой линии на въезде в микрорайон Афанасовский, ул. Орджоникидзе д.20в Поселок городского типа + большая коттеджная застройка вокруг, сейчас микрорайон Сергиев-Посада. Одноэтажное капитальное здание и земля в собственности. Коммуникации вода и канализация - центральные, эл-во 65 кВа. Пятерка успешно работает с марта 2018 года (фикс + 5% от РТО) и пользуется большой популярностью у местных жителей и многочисленных дачников. Минимальный МАП в месяц 395 000 рублей. Средний МАП - выше. Окупаемость А/бизнеса 6,5 лет.

Торгово-офисное здание
Лобня, ул. Циолковского, д. 6 Б

Продается торгово-офисное здание 1054 кв.м из них эксплуатируемая - 785 кв.м. Расположено на земельном участке 560 кв.м. Земля и здание в собственности. В центре крупного жилого массива, на улице с активным пешеходным и авто-трафиком, в микрорайоне города, где всегда востребованы торговые и административные площади. Новое капитальное строение 2(два) этажа (262м+263м), цоколь (260м), тех.этаж(269м), вентилируемые фасады, эл-во 120 кВа, центральные сети-подключены, отделочные работы выполнены на 50%.Здание оборудовано лифтом, современными инженерными коммуникациями. Заполняется арендаторами, в цоколе - действующий общепит. Удобное расположение и планировка позволяют разместить как торговые предприятия так и медицинские или детские учреждения. Планируемый МАП 600 т.рублей. Цена указана с дисконтом , но обсуждается. Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой.

Торговый центр
Лобня, ул. Маяковского, д. 5 А

Продается новый торговый комплекс "Маяк" 1066,5 м2 . Отдельно стоящее капитальное двух этажное здание на земельном участке 2115 м2 . Здание (2018 г ввода в экспл.) и земля в собственности. Объект построен с использованием новых технологий и оборудован современными системами коммуникаций. Расположен в 300 м от ж/д станции Лобня в зоне активного трафика., в первой линии по проездной улице, имеет удобную парковку, коммуникации -центральные. Все сдано в аренду. МАП 700000 Р в месяц: на 1-м этаже мебельный салон - сетевая мебельная фабрика "Ладья", на 2-м этаже ресторан(караоке клуб)., на территории арендатор-автомойка самообслуживание. У всех арендаторов -долгосрочные договоры, индексация 10% предусмотрена. Собственник юр. лицо. Продажа нового объекта и арендного бизнеса по цене 70 миллионов рублей. Данное предложение -Ваш шанс приобрести стабильный АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС и достойный Объект недвижимости с хорошей локацией По выгодной цене. Без комиссии!! Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риэлторов Московской области.

Торговый центр
Лобня, Букинское шоссе, д. 41

Продается новый торговый комплекс 1102 м2 . Отдельно стоящее капитальное двух этажное здание (по этажам 551,4м2+550,6м2) на земельном участке 1100 м2 . Здание (2016 г ввода в экспл.) и земля в собственности. Объект построен с использованием новых технологий и оборудован современными системами коммуникаций. Расположен в первой линии вдоль шоссе въезд в город - в зоне активного трафика., имеет удобную парковку, все коммуникации -центральные. Сдано в аренду, настоящий МАП 722000 Р в месяц: на 1-м этаже мебельный салон, автозапчасти, цветы; на 2-м этаже -караоке клуб и др.арендаторы., есть свободная площадь 192 м2 - увеличение АП на 150000 Р. Индексация 10% предусмотрена. Собственник юр. лицо. Продажа нового объекта и арендного бизнеса по цене 73 миллиона рублей. Данное предложение -Ваш шанс приобрести стабильный АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС и достойный Объект недвижимости с хорошей локацией По выгодной цене. Без комиссии!! Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риэлторов Московской области.

 

Торговый центр 1420 кв.м.
Лобня, ул. 40 лет Октября, д. 5 в

Отдельно стоящее здание. 2 этажа. ( 1 эт. 736 кв.м., 2 эт. 684 кв.м.) на земельном участке 930 кв.м. Здание и земля в собственности. Год постройки 2013. Здание построено с использованием новых технологий и строительных материалов. Оснащено центральными системами вентиляции и кондиционирования. Все коммуникации центральные. Есть благоустроенная парковка. Здание расположено в 500 метрах от ж/д. станции Лобня, в зоне активного трафика, на въезде в крупный микрорайон города "Южный". Якорный арендатор "Пятёрочка". Заполнено на 85%. Планируемый на 2019 год МАП-1 000 000 руб.

 

Торговый центр
Чехов, ул. Мира, д. 2А

Продается торговый комплекс - здание 1588 м2 отдельно стоящее, 2 этажа + подвал (земля 923 м2). Расположено в центре города в густонаселенном жилом массиве в зоне активного трафика. Коммуникации все центральные, парковка есть, зона разгрузки оборудована. Здание заполнено постоянными арендаторами на 85%. На первом этаже очень успешно с 2010 года работает Пятерка (договор продлен до 2027 года - мин. АС + процент от оборота), а также Пекарня, "Бахрушин" и др., на 2 этаже - Смешные цены. Общий МАП составляет 1 815 000 рублей в месяц (указан мин. Ап, т.к. Пятерка платит 7% от оборота), есть еще возможность увеличения МАП на 150000Р за счет сдачи в аренду свободной площади. Здание в собственности физ. лица, земельный участок в стадии выкупа. Цена 139 млн. рублей. Данное предложение - стабильный доход, окупаемость 6 лет. Подробности по телефону. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риэлторов Московской области. Сотрудничество с коллегами приветствуется.

Формирование цен на такие объекты Подмосковья, как коммерческая недвижимость в городе Лобня, осуществляется с учетом многих факторов. Наиболее важными из них являются следующие:

  • целевое назначение помещений (офисного, торгового, складского, производственного и пр.). Наиболее дешевыми являются здания, имеющие минимальную сложность конструкций;
  • наличие инфраструктуры и удобных транспортных развязок на окружающей территории (здания, удаленные от магистралей и удобных подъездных путей стоят намного дешевле);
  • общая площадь помещений, наличие места для автостоянки и прочие условия.

Также мы предлагаем следующие услуги:

Наши партнеры

Наш офис

Адрес офиса:
МО, г. Лобня, ул. Дружбы, д. 6
На период проведения карантина по профилактике коронавируса работаем в режиме «по звонку». Подробнее
Ваше имя
Ваш E-mail*
Ваш телефон
Текст заявки*
Оставить заявку
Нажимая кнопку "Оставить заявку", Вы даете свое полное согласие на обработку персональных данных.
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Ваш телефон*
Информация по объекту
Оставить заявку
Нажимая кнопку "Оставить заявку", Вы даете свое полное согласие на обработку персональных данных.
Ваше имя*
Текст отзыва
Оставить отзыв
Нажимая кнопку "Оставить отзыв", Вы даете свое полное согласие на обработку персональных данных.
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Ваш телефон*
Оставить заявку
Нажимая кнопку "Оставить заявку", Вы даете свое полное согласие на обработку персональных данных.