Коммерческая недвижимость

Если вам понадобилась коммерческая недвижимость в Лобне, компания «РиэлтиГлобал» на профессиональном уровне окажет комплексные услуги по поиску наиболее оптимального варианта помещения и сопровождению сделки. Наши опытные специалисты отлично разбираются во всех нюансах законодательства и проверяют объект на юридическую чистоту. Вам не придется заниматься подготовкой договора купли-продажи и другими обязательными документами. Все эти заботы, включая оценку технического состояния здания или сооружения, мы полностью берем на себя. При необходимости у нас можно получить консультацию по всем интересующим вопросам.

Аренда коммерческой недвижимости
Продажа коммерческой недвижимости
Торговая площадь 10 кв.м.
г. Лобня, ул. 40 лет Октября, д. 5 б

Сдаются торговые площади/павильоны в т/ц Южный на 1-м этаже 10 кв.м и др. перед кассовой зоне м-на Пятерка. Т/ц расположен в 500 м от ж/д станции на входе/въезде в м-н Южный (крупный ж/массив), активный трафик, рядом перехватывающая парковка, отличное состояние, стеклянные витрины, кондиционирование, гибкий подход к арендаторам. Предложение БЕЗ комиссии. 

Помещение свободного назначения 81 кв.м.
г. Лобня, ул. Физкультурная, д. 8

Сдается торговое помещение 81 м2 на 1 этаже жилого дома. Помещение имеет два отдельных входа, выполнен ремонт, был магазин - кондитерская. Расположение актуально для любого бизнеса, очень активный пешеходный трафик , огромный жилой массив -мкр-н Катюшки, 1 линия , напротив а/остановка, соседнее помещение занимает м-н "Красное-белое"- что создает постоянный приток покупателей и клиентов. Выделенная мощность - 25 ква. Аставка 90 т.р в месяц, арендные каникулы предоставляются. Долгосрочный договор возможен.БЕЗ КОМИССИЙ!!!

Торговый павильон
г. Москва, Строгинский бульвар, д. 23

Сдается в аренду торговое помещение - торговый павильон (отдел) 22 кв.м в действующем мини т/ц на 1 этаже ж/дома, от метро 40 м, вход со стороны Таллинской улицы рядом с сетевыми  «ЕАПТЕКА» и «Пальчики», очень интенсивный трафик, дом на перекрестке Таллинской и Строгинского б-ра, любой вид торговли, услуги. Коммунальные платежи "+". Арендная ставка 100000 рублей в месяц.

Торговая площадь
г. Чехов, ул. Мира, д. 2 А

Торговая площадь в цокольном этаже ТЦ в центре города 250 м2 . Торговый центр расположен в месте активного трафика, заполнен арендаторами, основным из которых является "Пятерочка" успешно работающая с 2008 года. Так же в т/ц арендуют ФиксПрайс, Мясницкий Ряд, Смешные цены и пр. Вход в предлагаемое помещение совместно с Пятеркой. Ремонт выполнен, помещение - открытой планировки. Арендная ставка обсуждается, каникулы предоставляются. Никаких дополнительных комиссий и сборов. Самое удачное в городе Чехов место для Вашего бизнеса!!! Арендная ставка 200000 рублей в месяц.

Торговая площадь 410 кв.м.
г. Москва, ул. Южнобутовская, д. 97

Сдается торговая площадь на 2-м этаже торгового комплекса 410 м2. Т/к расположен в зоне очень активного трафика , на перекрестке пешеходных и транспортных потоков. Т/ц заполнен сетевыми операторами , на 1-м этаже давно и успешно работает супермаркет "Дикси" - поэтому покупательский и клиентский поток всегда обеспечен. Помещение имеет вход с левого торца здания, лестница презентабельная. Планировка - одним залом Г -образная, потолки - высокие -3.5м, окна есть . Ремонт может быть выполнен силами Собственника под Арендатора или самим Арендатором - с предоставлением а/каникул. Все коммуникации центральные, наличие большой эл. мощности и запасного входа. Парковка есть. Можно арендовать по частям от 200 м2. Арендная ставка обсуждается. Аренда прямая от Собственника без дополнительных сборов и комиссий. Арендодатель заботится о комфорте своих Арендаторов.

Магазин. Арендный бизнес
г. Солнечногорск, ул. Тамойкина, д. 1 А

Продаётся отдельно стоящее Здание 278 м2 - одноэтажное. Здание после капитального ремонта, выполнены высококачественные отделочные работы и замена всех коммуникаций, Коммуникации центральные., имеется технический подвал- 200 м2 в площади не учтён, электричество 30 ква, перед зданием парковка. Земля в собственности. Расположено в первой линии , хорошо видно с Ленинградского шоссе, очень активный трафик, вокруг плотная жилая застройка, удобное расположение под торговлю . кафе, услуги, медицину и пр. Собственник здания и земли ООО ( на усно ) - возможно рассмотреть продажу и объекта и компании. Минимальная арендная ставка при данной локации и формате объекта - 1000 рублей за кв.м/месяц. Данное предложение -Ваш шанс приобрести стабильный АРЕДНЫЙ БИЗНЕС и достойный Объект недвижимости с хорошей локацией по выгодной цене. Без комиссии!! Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риэлторов Московской области.

Здание
г. Лобня, ул. Чкалова, д. 15

Продается отдельно стоящее здание 304 м2 в центре г. Лобня. Здание расположено в крупном жилом массиве, планировка колонного типа (все перегородки раскрываются), 1 этаж, витрины, зона разгрузки, коммуникации центральные, эл-во 50 кВа, состояние рабочее. Земля под зданием и прилегающая территория - 900 м2 - в собственности, удобный подъезд и парковка. Помещения частично сданы в аренду, подбор арендаторов - ведется по а/ставке 1250 рублей за кв.м/месяц. Объект всегда использовался как торгово- бытовой комплекс (магазин и ремонт бытовой техники). Сейчас актуально использовать под торговлю, фитнес, медицину и др. назначение. Цена 30 млн. рублей. Продавец настроен на обсуждение цены.

Арендный бизнес
г. Сергиев Посад, поселок Птицеград, ул. Птицеградская, д. 10 Б

Продается торговый объект с арендатором "Пятерка" общая площадь 422,7 кв.м, 1 этаж.
Здание и земля в собственности. Объект расположен внутри большого жилого массива –мкр-н. Птицеград. Вокруг плотная застройка и действующий институт ВНИИП, поэтому трафик обеспечен. Успешно торгующий арендатор Пятерка - работает с февраля 2017 года АП 350000 рублей в месяц (фикс) процента от РТО -нет, индексация (увеличение АП) 5% в год. Строк аренды 10 лет. Коммуникации -все центральные, эл. 60 кВт. Парковка-есть. Назначение земли и здания - под размещение объектов торговли.

Арендный бизнес
г. Сергиев Пасад, поселок Афанасовский

Продается здание с арендатором "Пятерка". 457 м2, ОСЗ, 1 этаж. Площадь здания 377 м2 занята основным арендатором - супермаркетом, в пристройке 80 м2 - арендатор мясной отдел и пиво. Объект расположен в первой линии на въезде в микрорайон Афанасовский, ул. Орджоникидзе д.20в Поселок городского типа + большая коттеджная застройка вокруг, сейчас микрорайон Сергиев-Посада. Одноэтажное капитальное здание и земля в собственности. Коммуникации вода и канализация - центральные, эл-во 65 кВа. Пятерка успешно работает с марта 2018 года (фикс + 5% от РТО) и пользуется большой популярностью у местных жителей и многочисленных дачников. Минимальный МАП в месяц 395 000 рублей. Средний МАП - выше. Окупаемость А/бизнеса 6,5 лет.

Офисно-складской комплекс
г. Лобня, ул. Киово, д. 57

Продается производственный комплекс состоящий из 2-х зданий 559 кв.м (3-х этажное) и 390 м2 (2-х этажное) расположенных на земельном участке (25 соток - две части 10+15 соток). Здания - капитальные строения с наличием на 1-х этажах производственных и авторемонтных боксов. есть офисные площади на 2-х и 3-х этажах и площади для размещения гостиничных номеров. Коммуникации: центральный водопровод + скважина, подключены эл. мощности -160 вКа, отопление и канализация центральная. Территория огорожена, благоустроена, так же имеются холодные складские - 150 кв.м. Производственные площади - в рабочем состоянии, офисные и гостиничные площади частично отремонтированы. Отличная локация. Здания фасадом выходят на шоссе (Рогачевское), удобный подъезд для большегрузного транспорта. Возможность разместить производство любого типа, авто комплекс и/или частично использовать под гостиничное хозяйство и торговлю. Земля и строения в собственности юридического лица. Продавец настроен на обсуждение цены и варианты проведения сделки. Безопасность сделки гарантирована стандартами Гильдии Риэлторов Московской области. Без комиссий. На все вопросы ответим по телефону. Показ в любое удобное время.

Торгово-офисное здание
г. Лобня, ул. Циолковского, д. 6

Продается торгово-офисное здание 1054 кв.м из них эксплуатируемая - 785 кв.м. Расположено на земельном участке 560 кв.м. Земля и здание в собственности. В центре крупного жилого массива, на улице с активным пешеходным и авто-трафиком, в микрорайоне города, где всегда востребованы торговые и административные площади. Новое капитальное строение 2(два) этажа (262м+263м), цоколь (260м), тех.этаж(269м), вентилируемые фасады, эл-во 120 кВа, центральные сети-подключены, отделочные работы выполнены на 50%.Здание оборудовано лифтом, современными инженерными коммуникациями. Заполняется арендаторами, в цоколе - действующий общепит. Удобное расположение и планировка позволяют разместить как торговые предприятия так и медицинские или детские учреждения. Планируемый МАП 600 т.рублей. Цена указана с дисконтом , но обсуждается. Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой.

Торговый центр
г. Лобня, ул. Маяковского, д. 5 А

Продается новый торговый комплекс "Маяк" 1066,5 м2 . Отдельно стоящее капитальное двух этажное здание на земельном участке 2115 м2 . Здание (2018 г ввода в экспл.) и земля в собственности. Объект построен с использованием новых технологий и оборудован современными системами коммуникаций. Расположен в 300 м от ж/д станции Лобня в зоне активного трафика., в первой линии по проездной улице, имеет удобную парковку, коммуникации -центральные. Все сдано в аренду. МАП 700000 Р в месяц: на 1-м этаже мебельный салон - сетевая мебельная фабрика "Ладья", на 2-м этаже ресторан(караоке клуб)., на территории арендатор-автомойка самообслуживание. У всех арендаторов -долгосрочные договоры, индексация 10% предусмотрена. Собственник юр. лицо. Продажа нового объекта и арендного бизнеса по цене 70 миллионов рублей. Данное предложение -Ваш шанс приобрести стабильный АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС и достойный Объект недвижимости с хорошей локацией По выгодной цене. Без комиссии!! Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риэлторов Московской области.

Торговый центр
г. Лобня, Букинское шоссе, д. 41

Продается новый торговый комплекс 1102 м2 . Отдельно стоящее капитальное двух этажное здание (по этажам 551,4м2+550,6м2) на земельном участке 1100 м2 . Здание (2016 г ввода в экспл.) и земля в собственности. Объект построен с использованием новых технологий и оборудован современными системами коммуникаций. Расположен в первой линии вдоль шоссе въезд в город - в зоне активного трафика., имеет удобную парковку, все коммуникации -центральные. Сдано в аренду, настоящий МАП 722000 Р в месяц: на 1-м этаже мебельный салон, автозапчасти, цветы; на 2-м этаже -караоке клуб и др.арендаторы., есть свободная площадь 192 м2 - увеличение АП на 150000 Р. Индексация 10% предусмотрена. Собственник юр. лицо. Продажа нового объекта и арендного бизнеса по цене 73 миллиона рублей. Данное предложение -Ваш шанс приобрести стабильный АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС и достойный Объект недвижимости с хорошей локацией По выгодной цене. Без комиссии!! Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риэлторов Московской области.

 

Торговый центр 1420 кв.м.
г. Лобня, ул. 40 лет Октября, д. 5 в

Отдельно стоящее здание. 2 этажа. ( 1 эт. 736 кв.м., 2 эт. 684 кв.м.) на земельном участке 930 кв.м. Здание и земля в собственности. Год постройки 2013. Здание построено с использованием новых технологий и строительных материалов. Оснащено центральными системами вентиляции и кондиционирования. Все коммуникации центральные. Есть благоустроенная парковка. Здание расположено в 500 метрах от ж/д. станции Лобня, в зоне активного трафика, на въезде в крупный микрорайон города "Южный". Якорный арендатор "Пятёрочка". Заполнено на 85%. Планируемый на 2019 год МАП-1 000 000 руб.

 

Торговый центр
г. Чехов, ул. Мира, д. 2А

Продается торговый комплекс - здание 1588 м2 отдельно стоящее, 2 этажа + подвал (земля 923 м2). Расположено в центре города в густонаселенном жилом массиве в зоне активного трафика. Коммуникации все центральные, парковка есть, зона разгрузки оборудована. Здание заполнено постоянными арендаторами на 85%. На первом этаже очень успешно с 2010 года работает Пятерка (договор продлен до 2027 года - мин. АС + процент от оборота), а также Пекарня, "Бахрушин" и др., на 2 этаже - Смешные цены. Общий МАП составляет 1 815 000 рублей в месяц (указан мин. Ап, т.к. Пятерка платит 7% от оборота), есть еще возможность увеличения МАП на 150000Р за счет сдачи в аренду свободной площади. Здание в собственности физ. лица, земельный участок в стадии выкупа. Цена 139 млн. рублей. Данное предложение - стабильный доход, окупаемость 6 лет. Подробности по телефону. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риэлторов Московской области. Сотрудничество с коллегами приветствуется.

Формирование цен на такие объекты Подмосковья, как коммерческая недвижимость в городе Лобня, осуществляется с учетом многих факторов. Наиболее важными из них являются следующие:

  • целевое назначение помещений (офисного, торгового, складского, производственного и пр.). Наиболее дешевыми являются здания, имеющие минимальную сложность конструкций;
  • наличие инфраструктуры и удобных транспортных развязок на окружающей территории (здания, удаленные от магистралей и удобных подъездных путей стоят намного дешевле);
  • общая площадь помещений, наличие места для автостоянки и прочие условия.

Также мы предлагаем следующие услуги:

Наши партнеры

Наш офис

Адрес офиса:
МО, г. Лобня, ул. Дружбы, д. 6
Ваше имя
Ваш E-mail*
Ваш телефон
Текст заявки*
Оставить заявку
Нажимая кнопку "Оставить заявку", Вы даете свое полное согласие на обработку персональных данных.
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Ваш телефон*
Информация по объекту
Оставить заявку
Нажимая кнопку "Оставить заявку", Вы даете свое полное согласие на обработку персональных данных.
Добавить отзыв
Ваше имя*
Оставить заявку
Нажимая кнопку "Оставить заявку", Вы даете свое полное согласие на обработку персональных данных.
Ваше имя*
Ваш E-mail*
Ваш телефон*
Оставить заявку
Нажимая кнопку "Оставить заявку", Вы даете свое полное согласие на обработку персональных данных.